दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) दक्षिण दिल्ली के वसंतकुंज के सेक्टर D-6 में 118 प्रीमियम आवासीय प्लॉट्स की नीलामी करने जा रहा है. यह योजना दिल्ली के इस लोकप्रिय क्षेत्र में प्लॉटेड हाउसिंग की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए है. DDA ने प्लॉट बुनियादी ढांचा विकास के लिए एक एजेंसी नियुक्त करने के लिए 7.5 करोड़ रुपये की अनुमानित लागत के साथ एक टेंडर शुरू किया है.
विकास योजना में 12 महीने की समय सीमा शामिल है, जिसे दो चरणों में विभाजित किया गया है. पहले तीन महीने इंजीनियरिंग ड्राइंग तैयार करने और मंजूरी लेने के लिए हैं. अगले नौ महीने सड़क, बारिश के पानी की निकासी, सीवरेज, और पानी की आपूर्ति जैसे बुनियादी ढांचे के निर्माण पर केंद्रित होंगे. योजना और डिजाइन के लिए अधिकतम समय, जिसमें सक्षम प्राधिकारी द्वारा जांच शामिल है, तीन महीने है.
पार्किंग सुविधाओं को बेहतर करने की तैयारी
इसके अलावा, DDA D6 मेगा हाउसिंग कॉम्प्लेक्स, जिसमें करीब 1,904 फ्लैट हैं, के लिए पार्किंग सुविधाओं को बेहतर करने की योजना बना रहा है. इसमें दो स्तर का डेक पार्किंग और सतह पर पार्किंग क्षेत्रों का विस्तार शामिल है, ताकि क्षेत्र में मौजूदा पार्किंग भीड़ को कम किया जा सके. साथ ही, गंगा, यमुना, नर्मदा और सरस्वती ब्लॉकों के लिए सतह पार्किंग को भी उन्नत किया जाएगा, ताकि क्षेत्र में पुरानी पार्किंग समस्या को कम किया जा सके.
दिल्ली का वसंतकुंज अपने प्रीमियम लोकेशन के लिए मशहूर है. ये इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, प्रीमियम शॉपिंग मॉल, हरे-भरे क्षेत्रों और टॉप शैक्षणिक संस्थानों के करीब है. इस क्षेत्र में फ्रीहोल्ड प्लॉट्स की उपलब्धता बहुत मुश्किल है, जिससे उनकी विशिष्टता और निवेश की संभावना बढ़ जाती है.
7.5 करोड़ रुपये की बुनियादी ढांचा विकास लागत DDA वहन करेगा, जो सीधे खरीदारों से नहीं ली जाएगी. हालांकि, बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण नीलामी में प्रीमियम कीमतें अधिक होने की उम्मीद है. ऐतिहासिक रूप से, वसंत कुंज जैसे शानदार क्षेत्रों में प्लॉट्स की कीमत समय के साथ लगातार बढ़ती रही है.
खरीदारों के लिए सलाह?
संभावित खरीदारों को नीलामी में भाग लेने से पहले फाइनेंसिंग और पात्रता विकल्पों पर विचार करने की सलाह दी जाती है.
क्योंकि सभी बैंक प्लॉट खरीद के लिए ऋण नहीं देते. लोन-टू-वैल्यू अनुपात और अन्य वित्तीय शर्तों की जानकारी लेना जरूरी है. खरीदारों को स्टांप ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और वार्षिक संपत्ति कर जैसे अतिरिक्त खर्चों को भी ध्यान में रखना चाहिए.
फिलहाल प्लॉट्स के साइज और आधार कीमतों के बारे में जानकारी नहीं दी गई है. इच्छुक लोगों को नीलामी की शर्तों और पात्रता आवश्यकताओं को समझने के लिए DDA की अधिसूचनाओं पर नजर रखनी चाहिए. अनुमान है कि इस क्षेत्र में प्रीमियम दरें 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट से अधिक हो सकती हैं.
